Locales Comerciales Premium en el Corazón de La Dehesa
Venta y Arriendo – Ideal para Restaurantes, Centros de Eventos y Negocios Gastronómicos
Dos modernos y luminosos locales comerciales con una gran terraza privada y una ubicación privilegiada en el corazón de La Dehesa en uno de los sectores con mayor plusvalía y proyección en Santiago.
Amplios locales comerciales en
el corazón de La Dehesa, ideal
para restaurantes y centro de
eventos de alto nivel.
Grandes terrazas exteriores, ubicación privilegiada y condiciones especiales.
¡Aproveche esta oportunidad de inversión!
Locales Comerciales Premium en La Dehesa
Te presentamos dos exclusivos locales comerciales ubicados en el consolidado Strip Center Paseo El Tranque, en el corazón de La Dehesa, uno de los sectores con mayor plusvalía y atractivo comercial de Santiago.
Con espacios amplios, terrazas privadas y permisos comerciales al día, estos locales son ideales para:
- Gastronomía y restaurantes
- Entretención, eventos, centro de entretención, celebraciones.
- Educación, preuniversitarios, colegios, jardines infantiles
- Salud, clínicas, gimnasios, laboratorios
- Tiendas especializadas
Cuadro de Superficies
| Superficie Total: | 1.061 m² |
| Superficie Útil: | 581 m² |
| Primer Piso: | 332 m² útiles + 480 m² de terraza privada. |
| Segundo Piso: | 249 m² útiles + terraza compartida. |
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Privilegiada
- En el corazón de La Dehesa, con alta plusvalía.
- Conectividad directa con Costanera Norte y las principales avenidas.
- Cercano a Clínica Alemana, Mall Vivo Los Trapenses, Portal La Dehesa, colegios, centros culturales y gimnasios.
Listos para
operar
- Locales recientemente remodelados, con climatización y energía trifásica.
- Autorización para venta de alimentos, organización de eventos y celebraciones infantiles.
- Espacios interiores y terrazas ideales para gastronomía, eventos y experiencias al aire libre.
Seguridad
Total
- Seguridad 24/7 en el strip center.
- Monitoreo permanente desde el globo aerostático de Seguridad Ciudadana colindante.
- Protocolos de seguridad activos con Carabineros y Seguridad Ciudadana.
Inversión Segura
y Flexible
- Propiedad en zona de alta demanda comercial.
- Flujo consolidado de clientes gracias al mix comercial y la ubicación estratégica.
- Ideal para inversión directa o arriendo a terceros.
- Opción de arriendo con promesa de compra.
| CARACTERÍSTICA | DETALLE |
|---|---|
| Superficie Total | 1.061 m² |
| Superficie Útil | 581 m² |
| Terrazas Privadas | 480 m² |
| Pisos | 2 (con acceso independiente) |
| Estacionamientos Clientes | 81 gratuitos |
| Estacionamientos Privados | 7 en subterráneo |
| Bodegas | 2 con estantería |
| Climatización | Invierno – Verano (última generación) |
| Energía | Trifásica |
| Seguridad | 24/7 + monitoreo municipal |
EMPLAZAMIENTO
Strip Center Manquehue Oriente 2030 Locales 5 y 6
La Dehesa, Lo Barnechea. Santiago
CONECTIVIDAD
Conectividad
- Acceso directo desde Costanera Norte vía Santa Teresa.
- A 7 minutos de Vitacura.
- A 12 minutos de Providencia y Las Condes.
- Cercano a: Clínica Alemana, Mall Vivo Los Trapenses, Portal La Dehesa, Centro Cultural Lo Barnechea, colegios y clubes deportivos.
- Zonas de alta concentración urbana residencial
Precios
Venta Directa
| Locales 5 y 6 (581 m² útiles + terrazas) | 57.500 UF |
| 7 Estacionamientos subterráneos | 2.100 UF |
| 2 Bodegas | 600 UF |
Arriendo Escalonado
| Primer año | 0,6 UF/m² útil |
| Segundo año | 0,7 UF/m² útil |
| Tercer año y Sgtes | 0,8 UF/m² útil |
| Opción de arriendo del primer piso (332 m² + terraza privada) por 199 UF el primer año |
| 2 meses de gracia al inicio del contrato. |
| Comisión Corretaje: 2% |
Normativa
ZONA J | LO BARNECHEA
Normativa y Permisos
- Restaurantes y cafeterías.
- Clínicas, laboratorios y centros médicos.
- Jardines infantiles, colegios, academias y preuniversitarios
- Centros deportivos y gimnasios.
- Oficinas, estudios y empresas de servicios.
- Arriendo de salones para eventos.
- Espacios para eventos, celebraciones y cumpleaños infantiles.
Permisos Vigentes
- Recepción final aprobada.
- Patente comercial activa.
- Autorización MINSAL para venta y manipulación de alimentos.
- Permiso municipal para arriendo de salones y organización de eventos.
PLANOS
Primer Piso
| SUPERFICIE |
|---|
| SALÓN INTERIOR: 332 Mt² |
| TERRAZA EXTERIOR: 485 Mt² |
| TOTAL: 817 Mt² |
| CAPACIDAD |
|---|
| HASTA 200 PERSONAS |
| EN SALÓN INTERIOR |
| ALTURA: 4 Mt |
Segundo Piso
| SUPERFICIES |
|---|
| PISO COMPLETO: 249 Mt |
| SALÓN: 90 Mt² |
| SALA 1: 20 Mt² |
| SALA 2: 22 Mt² |
| CAPACIDAD |
|---|
| HASTA 60 PERSONAS |
| 10-15 PERSONAS |
| 15-20 PERSONAS |
Contacto
Invierta en el corazón de La Dehesa y asegure su espacio en un polo comercial de alta proyección.
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